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- 2013年1月2日至5月24日營(yíng)建股漲幅13.3%
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，2013年股市開(kāi)盤(pán)以來(lái)，自1月2日至5月24日，營(yíng)建股的漲幅為13.3%，與大盤(pán)的漲幅5.5%相較，明顯出現(xiàn)領(lǐng)先大盤(pán)的走勢(shì)。概奢侈稅6月滿2年後，政府不再加強(qiáng)打房的力道，加上房地產(chǎn)的利多不斷，先有桃園航空城的全面啟動(dòng)，後有淡水輕軌線的確定開(kāi)工、國(guó)有地活化及解除壽險(xiǎn)業(yè)投資國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的禁令等利多，使?fàn)I建類股不再是打房下的犧牲品，反成為今年的多頭指標(biāo)。
臺(tái)灣主要的推案上市營(yíng)建公司，102年1月2日至5月24日的股價(jià)顯示，營(yíng)建股漲幅13.3%，較佳表現(xiàn)的有志嘉(5529)、永信建(5508)、宏盛(2534)、冠德(2520)、國(guó)建(2501)等15家，漲幅超過(guò)30%以上者更有9家，志嘉的漲幅高達(dá)2.18倍，位居漲幅第一名，永信建設(shè)的漲幅為57%、宏盛建設(shè)的漲幅為53.9%，分居營(yíng)建股漲幅的第二與第三名。
卡位佈局淡海新市鎮(zhèn)多年的宏盛建設(shè)，2007年起即大舉押寶淡海新市鎮(zhèn)，住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)的土地庫(kù)存量高達(dá)4.5萬(wàn)坪，2012年雖處分了一塊土地給宏泰人壽，然迄今仍持有高達(dá)4.3萬(wàn)坪。當(dāng)初購(gòu)地的成本約64億元，但5年間土地行情已增值1倍以上，法人估算潛在獲利至少60億元，獲利貢獻(xiàn)度逾1個(gè)股本。近期在輕軌確定開(kāi)工後，宏盛建設(shè)於淡海新市鎮(zhèn)推出「宏盛新世界」造鎮(zhèn)案，銷售拉出長(zhǎng)紅，使股價(jià)一飛沖天。
冠德建設(shè)近年大幅拓展版圖與推案規(guī)模，2012年11月簽下桃園機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A19站，桃園體育園區(qū)站的土地開(kāi)發(fā)合約，接著12月屏東環(huán)球購(gòu)物中心開(kāi)幕營(yíng)運(yùn)，首度插旗南臺(tái)灣。另外北市信義計(jì)劃區(qū)冠德興雅BCF超級(jí)豪宅案，於2013年5月動(dòng)工興建。冠德股價(jià)在桃園航空城與轉(zhuǎn)投資商場(chǎng)的利多題材不斷下，2013年以來(lái)股價(jià)漲得嚇嚇叫!
國(guó)建兩岸左右開(kāi)弓，積極獵地，4月買(mǎi)進(jìn)8億元臺(tái)南2筆土地，並決議加碼投資2筆中國(guó)大陸上海的商用不動(dòng)產(chǎn)，總計(jì)匯出30億元；另外，董事會(huì)上周決議，2012年度EPS為1.02元，配發(fā)現(xiàn)金股利1元，連續(xù)2年大手筆配息。國(guó)建2012年?duì)I收約77億元，年增7％，EPS為1.02元；2013年可認(rèn)列3處個(gè)案，包括臺(tái)北市國(guó)泰賦格部分新成屋約10億元、臺(tái)中森林觀道約42億元、臺(tái)南上品硯約18億元的部分已交屋戶數(shù)，法人估計(jì)今年?duì)I收上看60至70億元，國(guó)建因被法人列為商用不動(dòng)產(chǎn)概念及中概股，今年以來(lái)的股價(jià)漲勢(shì)凌厲。
根據(jù)住展雜誌發(fā)佈2013年520檔的推案狀況，總推案量為1,795億元，較2012年520檔的1,180億元推案量增加了52.1%，一個(gè)月內(nèi)將推出1,795億元的量體，也是2008年住展雜誌統(tǒng)計(jì)520檔以來(lái)的最大量，顯示建商已擺脫奢侈稅陰霾，以強(qiáng)勁的推案力道重返房市。
329及520檔的推案，大型建商再度全力作多，包括遠(yuǎn)雄建設(shè)、華固建設(shè)、宏盛建設(shè)、國(guó)泰建設(shè)、興富發(fā)建設(shè)及總太建設(shè)等指標(biāo)建商，都有代表性建案推出。
從年初至5月24日的營(yíng)建股股價(jià)表現(xiàn)來(lái)看，520黃金檔期的推案熱潮，及國(guó)內(nèi)整體景氣邁出金融風(fēng)暴，今年以來(lái)，中低價(jià)位一線建商的股價(jià)已率先有所表現(xiàn)，並出現(xiàn)打房後的補(bǔ)漲行情。
從上市櫃主要建商今年的推案量來(lái)分析，營(yíng)建股股價(jià)已不再是弱勢(shì)族群。在利空消息面陸續(xù)塵埃落定與沉澱後，營(yíng)建股已成股市的多頭指標(biāo)，從年初迄今，營(yíng)建股紛紛開(kāi)出紅盤(pán)大漲，即可嗅覺(jué)出今年房市火紅的市況。
臺(tái)灣主要的推案上市營(yíng)建公司，102年1月2日至5月24日的股價(jià)顯示，營(yíng)建股漲幅13.3%，較佳表現(xiàn)的有志嘉(5529)、永信建(5508)、宏盛(2534)、冠德(2520)、國(guó)建(2501)等15家，漲幅超過(guò)30%以上者更有9家，志嘉的漲幅高達(dá)2.18倍，位居漲幅第一名，永信建設(shè)的漲幅為57%、宏盛建設(shè)的漲幅為53.9%，分居營(yíng)建股漲幅的第二與第三名。
卡位佈局淡海新市鎮(zhèn)多年的宏盛建設(shè)，2007年起即大舉押寶淡海新市鎮(zhèn)，住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)的土地庫(kù)存量高達(dá)4.5萬(wàn)坪，2012年雖處分了一塊土地給宏泰人壽，然迄今仍持有高達(dá)4.3萬(wàn)坪。當(dāng)初購(gòu)地的成本約64億元，但5年間土地行情已增值1倍以上，法人估算潛在獲利至少60億元，獲利貢獻(xiàn)度逾1個(gè)股本。近期在輕軌確定開(kāi)工後，宏盛建設(shè)於淡海新市鎮(zhèn)推出「宏盛新世界」造鎮(zhèn)案，銷售拉出長(zhǎng)紅，使股價(jià)一飛沖天。
冠德建設(shè)近年大幅拓展版圖與推案規(guī)模，2012年11月簽下桃園機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A19站，桃園體育園區(qū)站的土地開(kāi)發(fā)合約，接著12月屏東環(huán)球購(gòu)物中心開(kāi)幕營(yíng)運(yùn)，首度插旗南臺(tái)灣。另外北市信義計(jì)劃區(qū)冠德興雅BCF超級(jí)豪宅案，於2013年5月動(dòng)工興建。冠德股價(jià)在桃園航空城與轉(zhuǎn)投資商場(chǎng)的利多題材不斷下，2013年以來(lái)股價(jià)漲得嚇嚇叫!
國(guó)建兩岸左右開(kāi)弓，積極獵地，4月買(mǎi)進(jìn)8億元臺(tái)南2筆土地，並決議加碼投資2筆中國(guó)大陸上海的商用不動(dòng)產(chǎn)，總計(jì)匯出30億元；另外，董事會(huì)上周決議，2012年度EPS為1.02元，配發(fā)現(xiàn)金股利1元，連續(xù)2年大手筆配息。國(guó)建2012年?duì)I收約77億元，年增7％，EPS為1.02元；2013年可認(rèn)列3處個(gè)案，包括臺(tái)北市國(guó)泰賦格部分新成屋約10億元、臺(tái)中森林觀道約42億元、臺(tái)南上品硯約18億元的部分已交屋戶數(shù)，法人估計(jì)今年?duì)I收上看60至70億元，國(guó)建因被法人列為商用不動(dòng)產(chǎn)概念及中概股，今年以來(lái)的股價(jià)漲勢(shì)凌厲。
根據(jù)住展雜誌發(fā)佈2013年520檔的推案狀況，總推案量為1,795億元，較2012年520檔的1,180億元推案量增加了52.1%，一個(gè)月內(nèi)將推出1,795億元的量體，也是2008年住展雜誌統(tǒng)計(jì)520檔以來(lái)的最大量，顯示建商已擺脫奢侈稅陰霾，以強(qiáng)勁的推案力道重返房市。
從年初至5月24日的營(yíng)建股股價(jià)表現(xiàn)來(lái)看，520黃金檔期的推案熱潮，及國(guó)內(nèi)整體景氣邁出金融風(fēng)暴，今年以來(lái)，中低價(jià)位一線建商的股價(jià)已率先有所表現(xiàn)，並出現(xiàn)打房後的補(bǔ)漲行情。
從上市櫃主要建商今年的推案量來(lái)分析，營(yíng)建股股價(jià)已不再是弱勢(shì)族群。在利空消息面陸續(xù)塵埃落定與沉澱後，營(yíng)建股已成股市的多頭指標(biāo)，從年初迄今，營(yíng)建股紛紛開(kāi)出紅盤(pán)大漲，即可嗅覺(jué)出今年房市火紅的市況。
